Preço dos imóveis em Salvador cresce o dobro da média nacional

Salvador registrou uma alta de 1,26% no preço dos imóveis à venda, na comparação entre março e fevereiro. Essa valorização é quase o dobro da média das 50 cidades analisadas pelo Índice FipeZAP no mesmo período: 0,64%. O indicador é o mais respeitado do setor e sua metodologia considera o comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais anunciados na internet. Os números atuais foram divulgados na segunda (29) e mostram aquecimento do mercado imobiliário local.

Das 16 capitais pesquisadas, a baiana teve a terceira maior variação, atrás de Curitiba (PR), 1,99%, e Recife (PE), 1,31%. Depois, aparecem Florianópolis (SC), com 1,04%, João Pessoa (PB), 0,98%, e Maceió (AL), 0,90%.

Segundo Cláudio Cunha, presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), o aumento do preço do metro quadrado em Salvador está dentro das expectativas e tende a crescer no segundo semestre.

“Um dado importante a ser analisado é que o VGV (Valor Geral de Vendas) cresceu 4,5% em fevereiro no comparado ao mesmo período de 2023. Outro ponto a ser destacado é que Salvador está com baixo estoque, o que mostra que o mercado está muito aquecido”, analisa.

Pedro Tenório, economista do DataZAP ( instituto responsável pela pesquisa), explica que a crescente do índice de vendas a nível nacional se dá por dois motivos. “Por um lado, o consistente bom desempenho da renda domiciliar média brasileira, refletindo a melhora no mercado de trabalho, pressiona por maiores preços. Outro impulso é oriundo das melhores condições de crédito refletidas em menores taxas de juros e impulso da concessão de crédito via Minha Casa Minha Vida”, diz.

No primeiro trimestre, a variação acumulada no preço dos imóveis em Salvador foi de 2,67%, também maior que a nacional, 1,5%. Em 2023, a alta acumulada na capital baiana foi de 5,8% em relação a 2022. A nível nacional, a alta foi de 5,54%.

Reprodução: Correios 24 Horas